LMNP : vers quel style de mobilier se tourner aujourd’hui et comment le choisir ?
Comme son nom l’indique, le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) implique d’avoir un logement équipé en meubles. L’idée sous-jacente est de permettre au locataire de vivre dans le confort sans qu’il ait besoin d’acheter des équipements supplémentaires. Mais comment meubler son bien de façon à la fois conforme, durable et rentable ? Quel style de mobilier est le plus indiqué en 2026 ? On fait le point ensemble !
Le mobilier obligatoire imposé par le statut LMNP
Avant de vous donner quelques clés pour le choix du type de meubles, intéressons-nous aux textes de loi concernant le statut LMNP. Selon le décret numéro 2015-981 du 31 juillet 2015, vous êtes dans l’obligation d’installer ces équipements :
- Une literie complète (avec couette ou couverture pour l’hiver).
- Des dispositifs d’occultation des fenêtres dans les chambres (volets, rideaux…).
- Des plaques de cuisson (au gaz ou à l’électricité), un four (qui peut être à micro-ondes).
- Un réfrigérateur équipé d’un congélateur (ce dernier peut aussi être acheté à part).
- De la vaisselle et des ustensiles de cuisine en nombre suffisant.
- Une table et des chaises.
- Des étagères de rangement, des luminaires ainsi que du matériel d’entretien ménager (balai, aspirateur…).
Notez que ce socle constitue le minimum légal : vous êtes bien évidemment libre d’ajouter d’autres meubles (fauteuils, canapé…) pour rendre votre logement plus attractif.
Quels sont les styles de meubles qui fonctionnent le mieux aujourd’hui ?
En tant qu’investisseur, vous devriez toujours réfléchir en termes de rentabilité. Rappelons que le mobilier n’est pas une dépense isolée : il entre bel et bien dans la base amortissable en régime réel. Selon nous, le plus pertinent est de se tourner vers des meubles à la fois sobres, fonctionnels et faciles d’entretien. C’est pourquoi ce sont les styles intemporels (comme celui scandinave) qui ont tendance à s’imposer : ils cochent effectivement toutes les cases.
Vous trouverez des enseignes comme IdMarket qui proposent justement ce type de mobilier. On peut notamment mettre en avant les modèles modulables (tables extensibles, lits avec rangements…) qui permettent en plus de gagner de la place. Et comme les prix pratiqués sont maîtrisés, vous n’aurez pas à prévoir un budget conséquent. Nous recommandons au passage de se fournir chez une même enseigne d’ameublement dans la mesure du possible afin d’obtenir un ensemble cohérent.
Quels critères examiner lors du choix de chaque meuble ?
Maintenant que vous savez vers quels styles de meubles vous tourner et où les acheter, il reste la question du choix de chaque pièce. Car oui, une même enseigne d’ameublement peut proposer plusieurs gammes dans des matériaux différents : autant donc avoir quelques critères en tête pour ne pas se tromper.
Déjà, plutôt que de vous focaliser sur la nature des matériaux (bois, plastique, alu…), vérifiez leur robustesse. Pour la LMNP, il faut effectivement que les meubles puissent durer dans le temps. Ensuite, assurez-vous que le rapport qualité-prix est bon en comparant plusieurs modèles similaires. Enfin, n’oubliez pas les dimensions : si le meuble est trop grand ou trop petit, il risque de ne pas répondre aux besoins réels des locataires.
